Αρχική arrow Νομικός Βοηθός

Νομικός Βοηθός

Αναπροσαρμογή - μείωση μισθώματος. Η υφισταμένη οικονομική συγκυρία ως έκτακτη και απρόβλεπτη μεταβολή των συνθηκών

Έχει γραφτεί από Αναστασία Μήλιου
Κυριακή, 14 Σεπτέμβριος 2014

misthoma-anaprosarmogiΓραφει η Αναστασία Μήλιου*

Κατά τη σαφή έννοια του άρθρου 388 ΑΚ, το οποίο εφαρμόζεται και επί αναπροσαρμογής του μισθώματος στην εμπορική μίσθωση (άρθρο 7 § 4, του π.δ. 34/1995), οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες παρέχεται στον μισθωτή σε μισθωτική σύμβαση το δικαίωμα να ζητήσει από το δικαστήριο την μείωση της οφειλόμενης παροχής (μίσθωμα) είναι: α) μεταβολή των περιστατικών, στα οποία κυρίως, ενόψει της καλής πίστης και των συναλλακτικών ηθών, τα μέρη στήριξαν τη σύναψη της αμφοτεροβαρούς συμβάσεως (μισθωτική σύμβαση), β) η μεταβολή να είναι μεταγενέστερη της κατάρτισης της συμβάσεως και να οφείλεται σε λόγους έκτακτους και απρόβλεπτους, γ) από τη μεταβολή αυτή η παροχή του οφειλέτη ενόψει και της αντιπαροχής να καθίσταται υπέρμετρα επαχθής. Εφόσον δεν συντρέχει εκείνη της απρόοπτης και ανυπαίτιας μεταβολής των συνθηκών, είναι επιτρεπτή η εφαρμογή του άρθρου 288 ΑΚ, εφόσον συντρέχουν οι υπόλοιπες προϋποθέσεις εφαρμογής αυτού, και δη όταν λόγω συνδρομής ειδικών συνθηκών η εμμονή στην εκπλήρωση της παροχής είναι αντίθετη προς την ευθύτητα και την εντιμότητα που επιβάλλονται στις συναλλαγές.

0 Σχόλια
Τελευταία ενημέρωση Κυριακή, 14 Σεπτέμβριος 2014
Διαβάστε περισσότερα...

Don’t Go to Law School — Not Now

Έχει γραφτεί από Matthew Willens
Παρασκευή, 22 Αύγουστος 2014

stockby Matthew Willens*

If you are reading this, odds are that you or someone you care about is thinking about going to law school. So think hard about it, read the rest of this article, and then think some more.

Law school is no longer a safe route to a successful career.

Law can be a respectable profession, despite the lawyer jokes, and becoming a lawyer was once thought of as a smart career choice. But should you go to law school?

No. Not now. Law school is no longer a safe route to a successful career.

If you have the time, the money, and the burning desire to go to law school primarily to get a legal education, then by all means go. I am not anti-legal education. However, if part of your desire is to become a lawyer, you should probably reconsider.

0 Σχόλια
Τελευταία ενημέρωση Σάββατο, 23 Αύγουστος 2014
Διαβάστε περισσότερα...

Η οφειλή λόγω στεγαστικού δανείου ως λόγος μείωσης της φορολογητέας αξίας ακινήτου

Έχει γραφτεί από Χρήστος Κλειώσης
Παρασκευή, 22 Αύγουστος 2014

enfiaΤου Χρήστου Κλειώση(*)

Το άρθρο 78 του Συντάγματος ορίζει ότι αντικείμενο της φορολογίας μπορεί να είναι η περιουσία . Τι είναι όμως η περιουσία κατά το Σύνταγμα;
Μια πρώτη προσέγγιση, που φαίνεται να υιοθετεί και το υπουργείο Οικονομικών είναι η «Πραγματιστική»: Περιουσία είναι ένα σύνολο αγαθών που πραγματικά ανήκει σε ένα πρόσωπο. Πρόκειται για μια καθαράοικονομίστικη προσέγγιση που αγνοεί το θεσμικό υπόβαθρο της ιδιοκτησίας.
Μια προσέγγιση όμως πιο νομική, ορίζει την περιουσία ως «το σύνολο νομικών σχέσεων μεταξύ προσώπου και πραγμάτων» και κατά συνέπεια μόνο ότι ο νόμος έχει ήδη ορίσει ως περιουσία μπορεί να θεωρηθεί ως αντικείμενο φορολόγησης.
Στην περίπτωση δε των ακινήτων μπορούμε να μιλάμε για περιουσία μόνο μέσα από το πρίσμα των εμπραγμάτων δικαιωμάτων όπως τα διαμόρφωσε ο αστικός κώδικας, αντικείμενο δε της φορολόγησης μπορεί να γίνει μόνο η αξία που έχει ήδη προσδιοριστεί από το εμπράγματο δίκαιο. Και στον αστικό κώδικα δεν υπάρχει μόνο το εμπράγματο δικαίωμα της κυριότητας. Υπάρχει και το αθόρυβο εμπράγματο δικαίωμα της υποθήκης ή της προσημείωσης υποθήκης που έχουν οι τράπεζες πάνω σε εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα.

0 Σχόλια
Τελευταία ενημέρωση Κυριακή, 14 Σεπτέμβριος 2014
Διαβάστε περισσότερα...

On Becoming a Lawyer

Έχει γραφτεί από Jeffrey Toobin
Παρασκευή, 22 Αύγουστος 2014

lawyerindifficultyJUNE 20, 2013
BY JEFFREY TOOBIN*

This is a condensed and lightly edited version of the text that Jeffrey Toobin prepared for the speech he gave to the Harvard Law School Class of 2013 on its Class Day last month. Video of the full speech can be seen here.

So now you’re Harvard lawyers. Now what?

Well, before we talk about where you’re going, let’s talk a little about where you’ve been and how you got here. By and large, you got here because you were really good students. You got good grades—great grades—and scores, or, frankly, you wouldn’t have gotten into Harvard Law School in the first place. And the vast majority of you continued to do well once you got here. That’s great. I’m a big fan of good grades. But I am going to suggest to you that you will find that the skills of a student are of somewhat less use to you once you get out into what is sometimes referred to as “the real world.”

0 Σχόλια
Τελευταία ενημέρωση Σάββατο, 23 Αύγουστος 2014
Διαβάστε περισσότερα...

Δικαίωμα διατροφής εν διαστάσει συζύγου

Έχει γραφτεί από Αναστασία Μήλιου
Παρασκευή, 22 Αύγουστος 2014

dikaioma-diatrofisΓράφει η Αναστασία Μήλιου, Δικηγόρος *

Δικαίωμα διατροφής μετά από την διάσπαση της έγγαμης σχέσης δεν έχουν μόνο τα ανήλικα τέκνα ή τα ενήλικα που αποδεδειγμένα σπουδάζουν, αλλά και ο/η σύζυγος που έχει το μικρότερο από τους δύο εισόδημα, με αίτημα του προς το Μονομελές Πρωτοδικείο με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων και ή μόνο της τακτικής αγωγής.

Ειδικότερα από το σύνολο των διατάξεων του νόμου που διέπουν τις σχέσεις μεταξύ των συζύγων, προκύπτει ότι σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, (όχι σε περίπτωση διαζυγίου), οπότε εξακολουθεί μεν  τυπικά ο μεταξύ των συζύγων γάμος, αλλά δεν μπορεί να γίνει λόγος περί συνεισφοράς αυτών προς αντιμετώπιση των αναγκών της οικογένειας, μεταξύ των οποίων και η αμοιβαία υποχρέωση των συζύγων για διατροφή, αφού με τη διακοπή της συμβίωσης έπαυσε να υπάρχει και να λειτουργεί κοινός οίκος και να δημιουργούνται οικογενειακές ανάγκες, εκείνος από τους συζύγους που διέκοψε την έγγαμη συμβίωση για εύλογη αιτία δικαιούται από τον άλλο, ανεξαρτήτως του εάν είναι εύπορος ή άπορος, διατροφή σε χρήμα, που προκαταβάλλεται μηνιαίως και υποκαθιστά τη συνεισφορά του υπόχρεου υπό συνθήκες οικογενειακής ζωής.

0 Σχόλια
Τελευταία ενημέρωση Κυριακή, 24 Αύγουστος 2014
Διαβάστε περισσότερα...
<< Αρχική < Προηγούμενα 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Επόμενα > Τελευταία >>
Αποτελέσματα 10 - 18 από 85

Πρόσφατες Αναρτήσεις

Ημερολόγιο Εκδηλώσεων
Δευ Τρι Τετ Πεμ Παρ Σαβ Κυρ
44 Οκτ Οκτ 01 02 03 04 05
45 06 07 08 09 10 11 12
46 13 14 15 16 17 18 19
47 20 21 22 23 24 25 26
48 27 28 29 30 Δεκ Δεκ Δεκ
Προσεχείς εκδηλώσεις:

Δεν υπάρχουν προσεχείς εκδηλώσεις.

Επικαιρότητα

Best viewed with any browser Best viewed in 1280x1024

Σχεδιάστηκε από
Powered by Elxis CMS
Η πρόσβαση στην ιστοσελίδα και η χρήση του περιεχομένου και των υπηρεσιών της προϋποθέτει και συνεπάγεται την ανεπιφύλακτη αποδοχή των Όρων Χρήσης, τους οποίους παρακαλείστε να διαβάσετε προσεκτικά.
LawyersVoice.gr - Copyright 2008-
RSS 0.91 RSS 1.0
RSS 2.0 ATOM 0.3
OPML